1994〜2004年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
大阪府
50.8万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市淀川区
49.6万円/㎡
前年比-8.5%
モンセーヌ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
/ 東三国駅 徒歩2分
1999年築 / 15階建 / 178戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より8%割安
相場
3,206万円
53.4万円/㎡
2,005
2,806
3,606
4,407
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜3,606万円
46.8万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月6日
モンセーヌ東三国
2,950万円（49.2万円/㎡）/ 5階 / 60㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,950万円 | 49.2万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,950万円 | 54.1万円 | 5階 | 54.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 3,000万円 | 55.0万円 | 5階 | 54.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,080万円 | 72.2万円 | 9階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,580万円 | 62.9万円 | 8階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 64.0万円 | 15階 | 66.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 55.1万円 | 8階 | 66.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 4,380万円 | 61.2万円 | 15階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/05 | 2,980万円 | 48.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,180万円 | 51.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,480万円 | 62.6万円 | 15階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 3,480万円 | 56.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/09 | 4,630万円 | 64.7万円 | 15階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/03 | 3,580万円 | 56.9万円 | 2階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 3,380万円 | 48.0万円 | 3階 | 70.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/05/31 | 3,480万円 | 48.6万円 | 15階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | モンセーヌ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅2分 | 2,950万円 | 49.2万円 | 60㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 178戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ファミール東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市淀川区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.8%割安です。
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